2005〜2015年築, 専有面積65.36㎡〜85.36㎡の平均販売価格
神奈川県
75.4万円/㎡
前年比+9.9%
藤沢市
60.7万円/㎡
前年比-12.9%
ヴェレーナ湘南海岸
神奈川県藤沢市辻堂西海岸三丁目
東海道本線 / 辻堂駅 徒歩22分
2010年築 / 5階建 / 197戸 / RC造
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価格偏差値
54.4
割安
推定相場価格より8.7%割安
相場
4,358万円
57.8万円/㎡
1,756
3,491
5,225
6,960
AI査定結果
推定相場価格
4,358万円
57.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,491万円〜5,225万円
46.3万円/㎡〜69.3万円/㎡
推定賃料
11.7万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年8月3日
ヴェレーナ湘南海岸
3,980万円（52.8万円/㎡）/ 2階 / 75.36㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴56件の平均平米単価は60.39万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.6%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/03 | 3,980万円 | 52.8万円 | 2階 | 75.36㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/07/27 | 5,880万円 | 77.6万円 | 5階 | 75.76㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/12 | 4,980万円 | 58.2万円 | 3階 | 85.61㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/06/24 | 5,500万円 | 68.5万円 | 1階 | 80.32㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/06/17 | 4,280万円 | 47.4万円 | 1階 | 90.32㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/06/13 | 5,280万円 | 61.7万円 | 3階 | 85.61㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/05/20 | 5,480万円 | 64.0万円 | 3階 | 85.61㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/04/29 | 4,480万円 | 49.6万円 | 1階 | 90.32㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/04/28 | 4,480万円 | 49.6万円 | 3階 | 90.32㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/04/17 | 4,980万円 | 58.6万円 | 4階 | 85.01㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/04/02 | 4,580万円 | 53.5万円 | 4階 | 85.61㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/03/29 | 4,780万円 | 56.2万円 | 5階 | 85㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/18 | 5,350万円 | 62.9万円 | 3階 | 85㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/17 | 5,580万円 | 65.6万円 | 5階 | 85㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/15 | 5,350万円 | 53.5万円 | 3階 | 100.07㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/03/13 | 4,780万円 | 56.2万円 | 1階 | 85㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/18 | 5,680万円 | 66.8万円 | 3階 | 85㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/18 | 5,580万円 | 65.6万円 | 1階 | 85㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/15 | 5,880万円 | 69.2万円 | 3階 | 85㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/25 | 5,880万円 | 58.8万円 | 3階 | 100.07㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/01/17 | 5,170万円 | 60.8万円 | 4階 | 85.01㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/01/15 | 5,450万円 | 64.1万円 | 4階 | 85.01㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/11/25 | 4,990万円 | 62.1万円 | 1階 | 80.32㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/11/24 | 4,990万円 | 62.1万円 | 2階 | 80.32㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/11/04 | 5,780万円 | 68.0万円 | 5階 | 85㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/24 | 4,980万円 | 58.6万円 | 1階 | 85㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/02 | 5,680万円 | 66.3万円 | 3階 | 85.61㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/10/02 | 4,780万円 | 55.8万円 | 2階 | 85.61㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/08/27 | 5,980万円 | 70.4万円 | 5階 | 85㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/23 | 5,080万円 | 63.1万円 | 4階 | 80.52㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/07/11 | 5,280万円 | 65.6万円 | 4階 | 80.52㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/06/15 | 5,180万円 | 60.9万円 | 1階 | 85㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/05/27 | 5,580万円 | 73.7万円 | 5階 | 75.76㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/01 | 5,180万円 | 60.9万円 | 1階 | 85㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/14 | 4,980万円 | 58.6万円 | 2階 | 85.01㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/04/14 | 4,020万円 | 61.2万円 | 4階 | 65.67㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/04/10 | 4,980万円 | 58.4万円 | 4階 | 85.26㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/03/11 | 5,280万円 | 54.9万円 | 2階 | 96.11㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/26 | 4,180万円 | 63.3万円 | 1階 | 66.08㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/26 | 4,480万円 | 58.3万円 | 4階 | 76.82㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/26 | 4,980万円 | 51.8万円 | 2階 | 96.11㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 4,170万円 | 48.7万円 | 3階 | 85.61㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/12/31 | 4,370万円 | 51.0万円 | 3階 | 85.61㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/12/27 | 4,480万円 | 55.6万円 | 4階 | 80.52㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/12/27 | 4,580万円 | 59.6万円 | 4階 | 76.82㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/27 | 5,480万円 | 57.0万円 | 2階 | 96.11㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 4,380万円 | 51.2万円 | 3階 | 85.61㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/11/25 | 4,780万円 | 62.2万円 | 4階 | 76.82㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/05 | 4,580万円 | 53.5万円 | 3階 | 85.61㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/10/15 | 4,580万円 | 53.9万円 | 3階 | 85㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/09/29 | 4,980万円 | 64.8万円 | 4階 | 76.82㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/16 | 5,780万円 | 60.1万円 | 2階 | 96.11㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/09/14 | 4,580万円 | 69.7万円 | 5階 | 65.67㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/09/14 | 4,280万円 | 64.8万円 | 1階 | 66.08㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/28 | 4,400万円 | 58.4万円 | 4階 | 75.33㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/25 | 4,980万円 | 75.8万円 | 5階 | 65.67㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は52.89万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.2%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/03 | ヴェレーナ湘南海岸 藤沢市辻堂西海岸三丁目 | 辻堂駅22分 | 3,980万円 | 52.8万円 | 75.36㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 2010年 | 197戸 | RC |
| 2025/08/01 | グレーシアパーク藤沢善行サザンフォート 藤沢市善行坂一丁目 | 善行駅9分 | 3,998万円 | 53.5万円 | 74.7㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南西 | 2009年 | 185戸 | RC |
| 2025/07/08 | ロータリーパレス藤沢 藤沢市本藤沢五丁目 | 善行駅13分 | 3,880万円 | 41.9万円 | 92.5㎡ | 3SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 4階 / 15階建 | 南 | 2006年 | 229戸 | RC |
| 2025/06/01 | オーシャンレジデンス辻堂海浜公園 藤沢市辻堂西海岸一丁目 | 辻堂駅18分 | 5,160万円 | 63.2万円 | 81.66㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 2011年 | 161戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で9.9%上昇、藤沢市では12.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.8万円）は藤沢市の平均と比較して13%割安です。
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